Diejenigen, die einen Kredit in Dänemark aufnehmen wollen, haben dafür vielfältige Gründe. Im gewerblichen Bereich ist dieser Vorgang alltäglich, im Privatbereich gewinnt er zunehmend an Bedeutung. Da es in Dänemark keinen Euro gibt, besteht ein Wechselkursrisiko, das jedoch relativ begrenzt ist. Zinssätze für langzeitige Kredite sind etwas günstiger wie in Deutschland.
Kredit aus Dänemark für Deutsche
- Im Vergleich zu Deutschland sind vor allem die dänischen Zinssätze für langzeitige Kredite, wie zum Beispiel Immobilienkredite.
- Dänische Banken haben keinen Zugriff auf die Schufa.
- Da die dänische Krone an den Euro gebunden ist, sind Kursschwankungen beschränkt.
Inhalt
Dänische Besonderheiten innerhalb der EU
Dänemark ist Mitglied der Europäischen Union, hat aber die dänische Krone als Landeswährung, die an den Euro gebunden ist. Dadurch ist Dänemark nicht an den Eurorettungsaktionen für kriselnde Mitgliedsstaaten beteiligt. Das ist der Grund, dass das Land das begehrte AAA-Status bekommt, was einer exzellenten Kreditwürdigkeit entspricht.
Die dänische Stabilitätspolitik sorgt darüber hinaus dafür, dass innerhalb des Landes ein ziemlich niedriges Zinsniveau existiert für Immobilienkäufer, die in Dänemark ein Haus oder eine Eigentumswohnung erwerben.
Zeitweise negativer Kreditzins in Dänemark
Ein Immobilienkredit Dänemark mit einer dreijährigen Laufzeit wurde vom größten dänischen Geldhaus, der Nordea Bank Kredit, jahrelang mit Minuszinsen ausgegeben. Ein Immobilienkäufer aus Dänemark, der ein Darlehen über 400.000 Kronen aufnahm, musste am Ende der Laufzeit nur 399.640 Kronen zurückzahlen. Weltweit ein Novum.
Möglich wurde diese Minuszinsstrategie durch die Struktur der dänischen Banken. Diese treten nicht direkt als Kreditgeber auf, sondern als ein Kreditvermittler zwischen dem Hauskäufer und den internationalen Finanzmärkten. Dort können Investoren aus der ganzen Welt den Schuldschein erwerben, die auf diese Weise den noch höheren Strafzins der EZB umgehen.
Ausschließlich inländische Immobilienkäufer können ein solcher Kredit in Dänemark bekommen und in den Genuss dieser außergewöhnlichen Zinstarifen kommen.
Wechselkursschwankungen beim Kredit aus Dänemark
Da Dänemark gehört dem EU Wechselkursmechanismus II an, das vorsieht, dass der Wechselkurs der dänischen Krone um bis zu 2,25 % von dem des Euro abweichen kann. Wechselkursschwankungen von 2,25 % sind sehr gering, wenn es um Devisenkurse geht, aber 2,25 % auf Ihr Immobiliendarlehen sind immer noch erheblich – positiv oder negativ.
Über das recht begrenzte Wechselkursrisiko hinaus, sollte erfragt werden, ob der Zinssatz über die gesamte Laufzeit festgeschrieben wird oder ob es sich um ein Darlehen mit einem variablen Zins handelt. In letztem Fall kommt zum Wechselkursrisiko zusätzlich das Zinsrisiko.