Investeren via Exporo: Slimme keuze?

Bij Exporo kun je in diverse vastgoedprojecten beleggen: flexibel en gemakkelijk met een rendement van tussen de 4% en 6% + profiteren van de stijging van de waarde van het vastgoed. Exporo heeft geen verborgen kosten en is uiterst transparant. In tijden waarin de beurs lastig is te voorspellen, is vastgoed weer een stabiele belegging. In je account bij Exporo kun je direct zien hoe het met je belegging in vastgoed gaat.

  • Investeren via Exporo vanaf €1000
  • Je ontvangt regelmatig dividend op je belegging van tussen de 4% en 6%
  • Stel zelf een divers vastgoedportfolio samen

Online in vastgoed investeren via Exporo

Exporo is een Duits online beleggingsplatform. Het is in 2014 opgericht om particuliere beleggers in staat te stellen om op een eenvoudige manier te beleggen in vastgoed. Dit doen ze middels hun innovatief online platform. Sinds 2019 zijn ze ook actief op de Nederlandse markt in samenwerking met hun partner Unifore.

Exporo richt zich sterk op flexibiliteit en gemak op hun transparante online platform. Ze zijn met dit concept binnen slechts enkele jaren marktleider geworden in Duitsland, en hebben daarom recent de overstap naar de Nederlandse markt gemaakt. Exporo staat voor:

  • Kostenefficiënt, Exporo koppelt het vastgoed los van de traditionele hoge kosten van vastgoedbeheer. Daardoor heeft de belegger meer controle over de belegging.
  • Gemakkelijk online platform en bereikbaar voor iedereen.
  • Flexibel met een lage minimum inleg van €1000 en verschillende diversificatiemogelijkheden van de belegging.

Beleggen via Exporo

Is Exporo betrouwbaar?

Exporo is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten en het Duitse BaFin, en daarmee is het een betrouwbare beleggingspartner. Via een externe pandhouder (trust) geven ze een betalingsgarantie op je investering. Exporo geeft een load-to-value van gemiddeld 50%, wat een zeer solide overwaarde is. Tenslotte laten ze een technische beoordeling en taxatie van het vastgoed uitvoeren door een externe partij, namelijk DEKRA.

  • Exporo is sinds 2015 marktleider in Duitsland in online vastgoedbeleggingen.
  • Ze hebben momenteel meer dan 570 miljoen euro geïnvesteerd, verspreid over 220 vastgoedobjecten.
  • Exporo heeft meer dan 200 werknemers in dienst.

Hiermee is Exporo groter dan de meeste online vastgoedbeleggingsplatformen. En zoals bij alle beleggingsfondsen geldt: hoe groter het beleggingsfonds, hoe minder risico je loopt.

Risico beleggen via Exporo

Beleggen gaat altijd gepaard met risico’s. Zoals je hierboven leest, is Exporo een zeer betrouwbare partner voor je beleggingen.

Het risico op je belegging wordt door Exporo vervolgens op de volgende manieren verder verkleind:

  • Je belegt in vastgoed met een hoge overwaarde.
  • Je zekerheid dat je belegging veilig staat wordt onderstreept door de externe pandhouder (trust).
  • De vastgoedexperts van Exporo beoordelen het vastgoed.
  • Ze laten de marktwaarde van het vastgoed beoordelen en taxeren door een externe partij.
  • Ze focussen zich met name op gunstig gelegen vastgoed dat potentie heeft.

Het rendement dat Exporo biedt ligt ongeveer tussen de 4% en 6%. Daarmee ligt het rendement lager dan bijvoorbeeld bij een belegging via een P2P-platform als Funding Circle, Mintos of Bondora, maar ligt tegelijkertijd het risico ook aanzienlijk lager.

En besef je ook dat je belegt in vastgoed zonder dat je hoeft om te kijken naar het onderhoud en beheer van het vastgoed. Je profiteert dus van de voordelen van het beleggen in vastgoed zonder de lasten.

Onze belangrijkste tip om het risico nog meer te verlagen: probeer je belegging zoveel mogelijk te spreiden. Ik raad je aan om je vermogen te spreiden over verschillende vastgoedbeleggingsfondsen, en binnen een fonds over verschillende objecten/projecten. Zo verlaag je zoveel mogelijk het risico dat je loopt en heb je dus een grotere kans op een aantrekkelijk rendement.

Andere online vastgoedbeleggingsplatforms waarin je kunt beleggen, zijn bijvoorbeeld:

https://www.youtube.com/watch?v=r5F_O1LaLYI

Waarom investeren in vastgoed via Exporo?

Onroerend goed is historisch gezien een stabiele en veilige belegging. Het is ook een aantrekkelijke winstgevende belegging. Terwijl jij dividend krijgt uitgekeerd, stijgt ook de waarde van het vastgoed.

Beleggen in vastgoed is geen slecht idee, want:

  • Lage volatiliteit
  • Goed rendement

Voor particuliere beleggers is het echter lastig om te starten met het beleggen in vastgoed. Je hebt ten eerste een behoorlijke vermogen nodig om een vastgoedobject te kunnen aankopen. Vervolgens staat dit geld lange tijd vast en kun je het dus niet tussentijds opnemen. Bovendien hebben ze geen kennis over het beheer van vastgoed. Dit is een uitdaging.

Verkijk je als particuliere vastgoedbelegger bovendien niet op de tijd en geld dat onderhoud en beheer kost. Denk bijvoorbeeld aan het zoeken van nieuwe huurder, administratieve taken, contracten, eventuele schade die is aangebracht aan het object, overlast veroorzaakt door huurder, VvE-vergaderingen (als het een appartement in een groter object betreft), enzovoort.

Voor particuliere beleggers is het daarom veel aantrekkelijker om te beleggen in een vastgoedbeleggingsplatform, zoals Exporo.

Exporo beleggen

Hoe kun je beleggen in vastgoed via Exporo?

Het is eigenlijk heel makkelijk. Je hoeft alleen een account aan te maken bij Exporo en je belegging op je account te storten. Exporo is hierin heel toegankelijk: Je kunt al beginnen met beleggen in vastgoed met een belegging vanaf €1000. Daarmee is Exporo erg aantrekkelijk voor beginnende vastgoedbeleggers.

Je hebt vervolgens direct toegang tot aantrekkelijke vastgoedprojecten. Deze objecten zijn geselecteerd en geanalyseerd door de vastgoedexperts van Exporo, maar er is een technische keuring en taxatie uitgevoerd door de externe partij DEKRA voor een onafhankelijke beoordeling.

Samen met andere beleggers investeer je in deze vastgoedobjecten. Dit maakt het mogelijk dat je kleinere bedragen investeert, waardoor investeren in vastgoed ook toegankelijk is voor kleinere particuliere beleggers die graag hun vermogen spreiden.

Het vastgoed wordt gefinancierd vanuit twee partijen:

  • Vastgoedbeleggers
  • Het overige deel van de financiën wordt voldaan met een bancaire lening

Vervolgens worden de lopende huurinkomsten gebruikt om de banklening te betalen en de kosten van het beheer en onderhoud van het vastgoed te bekostigen. Het overschot hierop wordt per kwartaal uitbetaald aan de vastgoedbeleggers.

Exporo

Voordelen beleggen via Exporo

  • Beleggen in vastgoed vanaf €1000
  • Tijdelijke actie: €100 cashback door via de code WELKOM100 in te vullen in je account
  • Mogelijk rendement van tussen de 4% en 6%
  • Geregistreerd bij de AFM en de Duitse BaFin
  • Gemakkelijk en overzichtelijk platform
  • Maakt beleggen in vastgoed toegankelijk voor kleinere beleggers
  • Transparant platform, met transparante kostenstructuur
  • Geen kosten aan openen account of het storten van geld
  • Geen orderkosten of transactiekosten

Het bijzondere aan Exporo is dat de vastgoedbelegger ook profiteert van de stijging van de waarde van het vastgoed (de belegging). Exporo werkt namelijk aan een positieve waardeontwikkeling van het vastgoed, onder andere door:

  • Jaarlijkse huurverhogingen.
  • Nieuwe huurcontracten.
  • Efficiënt en professioneel beheer van het vastgoed door het beleggingsfonds Exporo.
  • De marktsituatie.
  • De maandelijkse terugbetaling van de banklening op het vastgoedobject.
  • Exporo neemt ook de administratieve werkzaamheden uit handen van de beleggers.

Daar profiteren zowel Exporo als de beleggers van.

Je kunt je belegging ten alle tijden verkopen via het platform van Exporo, zowel geheel als gedeeltelijk.

Door te beleggen via Exporo heb je als vastgoedbelegger dus alle voordelen van het beleggen in vastgoed, maar zonder de kostbare bijkomende taken als beheer, onderhoud en administratie.

Beleggen in vastgoed

Verder lezen